园里园外-智汇专栏丨园区乐，满足办公室“忙人”和“懒人”的即时需求

园里园外智汇专栏

智慧园区展厅长什么样？

新园区智慧化升级如何开展？

老园区智慧化改造内容有哪些？

园区企业服务中心如何落地？

园里园外智慧园区解决方案依托物联网、云计算、大数据等应用技术，为产业园区、文化创意园区、科技园区、小微企业园区等提供集招商引资、物业管理、企业服务、营销运营、智能物联、大数据分析及安保等方案内容，提升园区的管理水平及服务能力，提高基础设施的运营保障能力，助力产业园区可持续发展。

本专栏每周四更新，敬请期待~

智汇专题 Vol.08

园区乐——智慧园区团购服务系统

“一片面包”的距离，到底有多远？

随着一批批企业的入驻，部分产业园区正在陷入配套怪圈。对员工来说，走半天也难买一片面包，一杯咖啡，更别说想要健身、运动。店主也面临同样的困惑，由于客流量小，经营状况迟迟不见好转，没有足够的盈利能力支撑其长久发展。

如何平衡园区内的店铺问题，满足办公室“忙人”和“懒人”的即时需求,仍是园区需要解决的问题。

智慧园区，配套先行

近十年来，工业用地供给面的改善为产业园区落地生根提供了充足的土壤空间，尤其在2015年 “双创”政策背景下，各地政府加大产业园区支持力度，在区域经济转型升级的形势下，很多房地产企业、传统产业地产类企业、实体企业、金融大鳄均把产业园区作为转型的首选方向，大量园区应势而起、遍地开花。

目前，我国各类形态的产业园区达数万个，并且还在持续增加，远超过当地传统产业及新兴产业数量，供大于求，导致招商难。目前，这种供需不平衡的情况还在加剧，如何高效地吸引相关行业和产业企业入驻园区是园区的核心诉求。

如何把握企业的心，必须优先完善园区的生活配套。毕竟，比起以前单纯的土地租赁，现在的产业园区更像“大学校区”——是一个生活+工作的地方。

好的产业园区更是充分挖掘历史、环境等诸多优势，推动产城人文融合发展，打造宜居宜业宜生活的特色产业园区。

反之，如果年轻人的办公地址没有足够的商业配套，周边也仅有几路公交，那他上下班之余想买点东西，想开个PARTY，都极其不方便。没有生活气息和商业气息，只有空荡荡的写字楼。这类缺乏商业配套的产业园区不符合大多数年轻人的消费习惯，留不住人，也很难招聘人。

满足办公室“忙人”和“懒人”

这些年，电商颠覆了传统零售业，几大巨头瓜分网上购物流量，开垦了线上零售这片“荒土”。但离用户越近，电商布局越不足，即时需求越不能满足。

毕竟人的生活范围不止在网上，在线下也有体验式消费的需求。对于产业园区来说，办公室这一场景天然凝聚了较为清晰的用户画像，需求明确、集中，且消费能力较强。

初期，无人货柜和货架应运而生，买个早餐、补充零食、来瓶肥宅快乐水...足不出户就能满足办公室“忙人”和“懒人”的即时需求。但你上次在无人货架买东西是什么时候？曾经风靡在各个办公楼的无人货架，连个招呼都没打，渐渐消失在人们的视野里。

曾经风靡一时的无人货架

随后，社区团购掀起一股热潮，贴近用户且轻资产运营模式被纷纷看好，“商场”再现百团大战。

人员居住集中，邻里（同事）之间有熟关系，社区团购的模式，同样适用于园区。

园区乐

在园区配套上，园里园外根据园区主体客群的需求，引入咖啡馆、小邮局、无人健身房、无人便利店等新业态，结合园区原有饮水配送、物业报修等服务，并提供园区外卖、快递收发、商务洽谈、购物健身等园区配套服务，构建产城融合的生活工作服务体系。

同时，园里园外依托物联网、云计算、大数据等应用技术，打造了S-PARK智慧园区管理平台，包括5个子平台，16个系统，68个管理模块，700余项产品功能，其中就包含园区拼团购物系统——园区乐。

园区乐商城借助微信公众号或小程序分享至微信群内实现快速下单，以与当地厂家/经销商合作或集采的模式，省去中间差价让园区顾客享受低价格高品质商品的服务。

园区乐选品

园区乐商城包含水果生鲜、节日礼品、家用电器、医疗健康、生活服务等多个菜单栏，并可通过与顾客在群内日常互动交流可准确对其进行标签分类，来优化商品库做到选品精、价格优、品质好。

园区乐拼团

园区乐商城提供有吸引力的商品/服务，超级优惠折扣，吸引粉丝购买，并通过奖励粉丝推广等方式推广粉丝；粉丝通过社交化的网络传播，带来规模效应。

园区乐配送

园区乐商城旨在解决上班族“半径100米”的即时需求，通过园区乐商城购买后，可以任选邮寄或到所在园区指定驿站以自提的方式收取商品。园区乐商城提供售后保障服务，24小时内及时响应，快速解决商品问题。

园区乐主页

关于园里园外

杭州园钉科技有限公司是一家高速成长的创新型企业，团队成员主要来自阿里、颐高、浙大等知名企业和院校，拥有多年专业研发和运营经验。

驱动数字运营，赋能智慧园区。公司旗下品牌“园里园外”一直致力于应用前沿科技推动中国产业园区智慧化升级和数字化管理。公司自主研发S-PARK智慧园区管理系统，搭建开放平台，借助先进的智能识别设备，践行“新物业、新办公、新商业”理念，赋能园区提高管理品质，增强商业活跃度，提升地产价值。

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