招商经纪人作为企业与园区之间的桥梁，对于园区的招商成效和空置率有着直接的影响。小编从招商经纪人的视角，聊聊哪些园区能够赢得他们的青睐。

01 招商经纪人主推哪些类型的项目？

在与几位资深经纪人的深入交流中，我们发现，他们主推的项目往往具备以下几个特点：

一是高度契合客户需求：无论是地理位置、交通条件，还是园区配套、运营服务、租金等，都能满足企业多样化的选址需求。

二是信息透明：招商经纪人对项目了如指掌，无论是成交条件、历史成交记录，还是运营方的配合度与签约流程，都能为客户提供详尽而透明的信息。

三是价值对等：园区渠道佣金设置合理，既保证了招商经纪人的服务动力，也体现了园区对合作伙伴的尊重与认可。

四是清晰明了的条款：成交条件清晰无歧义，减少谈判过程中的摩擦与误解。

02 哪些项目会成为陪跑？

相较于主推项目，陪跑项目整体略显平庸，在商务条款、佣金政策、户型、价格等方面无突出优势，但也无明显短板。

03 哪些类型的项目打死都不推？

对于存在明显硬伤的项目，招商经纪人会坚决不予推荐。

04 “陪跑”和“打死都不推”的项目如何逆袭为主推项目？

精准定位

产业园区应加大对市场趋势、行业动态的研究力度，通过深入调研了解企业的真实需求与期望。在此基础上，进行精准定位，明确园区的核心竞争力和差异化优势，确保项目能够触达精准目标客户群体。

加强合规管理

产业园应严格遵守国家法律法规，建立健全内部管理制度，确保项目在产权、法律等方面无瑕疵。同时，加强与招商经纪人等合作伙伴的沟通与合作，共同维护行业生态与信任基础，树立产业园区的良好形象。
提升服务质量

园区环境和运营服务质量是企业选择入驻的重要因素。因此，产业园应不断优化园区软硬件设施，同时加强产业运营服务，如提供一站式企业服务、搭建交流平台、举办行业活动、建设园区客厅等，为企业创造更加便捷、高效、舒适的办公环境。点击了解“园里园外数智运营解决方案 ”

总结

降低空置率，提升园区招商竞争力，除了园区差异化发展打造核心竞争力外，还需要与招商经纪人的共同努力与协作。只有这样，产业园区才能在激烈的市场竞争中，赢得一席之地。

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